Om en värderingsman jämför din fastighet med en som visar sig vara en outlier så långt som marknadsvärdet - till exempel en hemförsäljning bland anhöriga till en lägre kostnad, skilsmässa eller utestängning - kan det påverka utvärderingen.
Bedömaren spenderar vanligtvis mest tid på att inspektera hemmets inredning. En värderare kommer att bedöma strukturen och det allmänna tillståndet i ett hem. ... De noterar hemmets grundtyp och kommer att bedöma materialet som används på golv, fönster och väggar.
Hur man förbereder sig för en hembedömning
Trottoarkanten och den allmänna landskapsarkitekturen i hemmet påverkar också värderingen av hemmet. Om ditt hem saknar trottoarkant kan det sänka värdet på hemmet. Å andra sidan om din trädgård är fylld med svårt att ta hand om växter och ett farligt dött träd kan detta också påverka ditt hemvärderingsvärde negativt.
Se värderingsmän i skåp? I de flesta hem har värderingsmannen ingen anledning att titta i skåpen eftersom de inte behöver öppna dem för att mäta bostadsytan. Men om det finns uppenbara tecken på förfall, trasiga gångjärn, angrepp osv., de kan titta i skåp.
Tio av de bästa sätten att tillföra värde till ditt hem
”Generellt sett påverkar inte ett rörigt hus med utspridda kläder, leksaker eller tillhörigheter en bedömning. Bedömare är yrkesverksamma som har utbildats för att se förbi röran och bedöma fastighetens verkliga värde, ”förklarar Albert Lee, grundare av Home Living Lab.
När allt kommer omkring berättar det vad du kan hitta ibland när du tittar i en dusch (eller under köket eller handfat). I slutändan är det fortfarande möjligt att värderingsmannen fångade mestadels allt, så det kan inte finnas något att oroa sig för, även om det låter som att värderaren gick lite för snabbt och missade några saker.
Såvida inte röran börjar påverka hemmets strukturella tillstånd påverkar det inte en bedömning. Renheten i ett hem påverkar inte heller värdet. Det är inte ovanligt att en värderingsman går in i ett rörigt, rörigt hem.
Bedömare letar i dina garderober inte för att utvärdera lagringsutrymme utan för att de ibland kan räkna garderoben mot kvadratmeter. ... Beroende på hur mycket meddelande du har om värderingsmästarens besök kan du ha tid att slutföra några oavslutade projekt.
Om du är en värderingsman, titta under diskbänken för att veta vad som finns där. Om du är en säljare, tänk på att värderingsmannen kan kräva reparationer om du ser något som bilden ovan. Det kan vara värt att bota problemet innan värderaren kommer (jag säger inte att du ska dölja problemet om du vet att du har ett mögelproblem).
I fastigheter tar en hembedömning vanligtvis två dagar till en vecka att fullborda. För att slutföra utvärderingsprocessen måste hypotekslångivaren först beställa och schemalägga utvärderingen och sedan samla in uppgifter om hemmet. Slutligen måste värderaren granska uppgifterna för att slutföra utvärderingsrapporten.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.