Risk för mer skuld: Bland de största problemen som är förknippade med HELOC är potentialen att samla mer skuld. Många husägare kan ta ut HELOC, som tenderar att ha lägre räntor än kreditkort, för att betala av kredit med hög ränta.
Det är inte en bra idé att använda en kredit (HELOC) för att finansiera en semester, köpa en bil, betala av kreditkortsskulden, betala för college eller investera i fastigheter. Om du misslyckas med att göra betalningar på en kredit (HELOC) kan du förlora ditt hus till avskärmning.
... och nackdelarna
HELOCs och din kredit
Vilken effekt HELOC har på din kreditpoäng beror på hur du använder pengarna och hanterar kontot. ... Att använda din HELOC för att betala ut kreditkortsaldorna - så länge du håller saldorna noll framöver - kommer att sänka ditt utnyttjande och kan ge dina poäng en boost.
För- och nackdelar med HELOC
När vi får en ansökan om en hemkredit (HELOC) måste vi fastställa värdet på fastigheten. Detta i sin tur gör det möjligt för oss att bestämma det belopp som kan lånas. Men de flesta gånger med en HELOC krävs inte en fullständig utvärdering.
Som ett bostadslån kan en HELOC användas för allt du vill. Det är dock bäst lämpad för långsiktiga, löpande utgifter som hemrenovering, medicinska räkningar eller till och med collegeundervisning. ... En HELOC har vanligtvis en rörlig ränta baserad på fluktuationerna i ett index, såsom primärräntan.
När som helst kan du betala återstående saldo till din HELOC. ... Om du betalar ditt HELOC-saldo tidigt kan din långivare erbjuda dig valet att stänga kreditgränsen eller hålla den öppen för framtida upplåning. Varför ska du stänga en HELOC. Ibland tar en långivare ut årliga avgifter för öppna kreditrader.
HELOC och återförsäljning
Om du bestämmer dig för att sälja ditt hem måste du betala HELOC helt innan du kan avsluta försäljningen. HELOC är knuten direkt till ditt hus, och om du inte längre äger hemmet kan du inte längre använda det som lånesäkerhet.
Ränta på ett HELOC eller ett bostadslån är avdragsgill om du använder medlen för renovering av ditt hem - frasen är "köp, bygg eller förbättra väsentligt."För att vara avdragsgill måste pengarna spenderas på fastigheten vars eget kapital är lånets källa.
Generellt sett är ett bostadslån bäst om du vill ha förutsägbara månatliga betalningar, en HELOC är bäst om du har pågående projekt och en utbetalning är bättre om du för närvarande har en hög ränta på din inteckning.
Du behöver minst 620 poäng för att få ett bostadslån, men din långivare kan ha ett högre minimum, till exempel 660 eller 680. För att få bästa möjliga räntor kan du ta en kreditpoäng på 740 eller högre, men vet att det är möjligt att kvalificera sig för ett bostadslån med dålig kredit.
En vanlig användning av HELOC-medel är att konsolidera kreditkortsskulder eller betala av andra högränta. Som nämnts har HELOCs traditionellt lägre räntor än kreditkort och andra liknande kreditrader. Detta är en fördel för husägare som för närvarande försöker betala ned skulder.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.