Var uppmärksam på de viktigaste hemkomponenterna under inspektionen. Detta inkluderar fundamentet, de elektriska ledningarna, taket, VVS, dränering och VVS-systemet. Om rapporten är ren och du upptäcker problem efter att du flyttat in, kontakta en advokat.
"Heminspektioner kostar i allmänhet mellan 300 och 450 dollar", säger Angie Hicks, medgrundare av hemsidans hemsida Angies List. Hicks säger att köpare kan förvänta sig att betala minst $ 400 för en heminspektion från ett ansedd företag på ett genomsnitt på 2000 kvadratmeter hem.
Här är 13 saker som kräver extra uppmärksamhet under din heminspektion.
En köpare och säljares fastighetsmäklare kommer att kunna fylla i dem i lagarna i deras specifika tillstånd, men i allmänhet är en säljare ansvarig för att betala för att åtgärda allvarliga vattenskador eller mögelproblem, att ersätta saknade eller trasiga rökdetektorer och att avhjälpa överträdelser av byggkod, bland annat.
En genomsnittlig inspektion tar cirka 2-2½ timmar (1-1½ timmar för en lägenhet). Tiden är väl förbrukad med tanke på att det finns mer än 500 komponenter i det genomsnittliga hemmet.
Lyckligtvis finns det några saker du kan göra för att förbereda dig för inspektionen.
Stängningskostnader är avgifter och utgifter som du betalar när du stänger huset, utöver handpenningen. Dessa kostnader kan löpa 3 till 5 procent av lånebeloppet och kan inkludera titelförsäkring, advokatavgifter, utvärderingar, skatter och mer.
Sammanhållning är viktigt när man bygger ett hem. ... Även om en byggnadskontroll är en extra kostnad, kan det verkligen spara pengar på banan om de plockar upp något som du kanske har missat. Byggaren måste fixa det innan de kan avsluta huset, så du behöver inte ta itu med det senare.
Den lokala fastighetsmarknaden.
En robust fastighetsmarknad, som i pensionärstunga Florida eller en teknikjobb som norra Kalifornien, kommer att innebära fler inspektioner och högre pris per inspektion, eftersom heminspektörer har större efterfrågan.
Potentiella röda flaggor som kan uppstå under en fastighetsinspektion inkluderar bevis på vattenskador, strukturella defekter, problem med VVS eller elektriska system, samt mögel- och skadedjursangrepp. Närvaron av en eller flera av dessa problem kan vara en dealbreaker för vissa köpare.
Inspektören kommer att gå igenom fastigheten du planerar att köpa och titta på flera områden från VVS och takläggning till dränering och slitage. De kommer att notera allt de hittar som behöver uppmärksammas från stora säkerhetsfrågor till mindre kosmetiska missöden.
En heminspektör kommer att utvärdera varje del av en ämnesfastighet som letar efter elektriska, VVS, mekaniska och strukturella frågor. Några saker som misslyckas med en heminspektion inkluderar allt från dräneringsproblem på gården till sprickor i fundamentet.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.