Du kan ta ut ett engångsbelopp på förhand, eller ta emot månatliga betalningar från långivaren, eller använda den omvända inteckningen som en kreditlinje som ett kreditlån (HELOC). Du betalar inte inkomstskatt för de pengar du lånar, precis som alla andra lån. Långivaren placerar en panträtt på fastigheten.
En hypotekslån (HECM) är en typ av omvänd inteckning som är Federal Housing Administration (FHA) försäkrad. ... HECM-villkor är ofta bättre än för privata omvända inteckningar, men lånebeloppet är fast och det krävs hypoteksförsäkringspremier.
Nackdelar med ett omvänd inteckning
Vad är ett HECM-omvänd inteckning? Det är ett lån till en pensionär som är säkerställd med en pantlån på pensionärens hus, med det mesta av lånet som vanligtvis betalas ut över tiden snarare än på förhand, och utan någon återbetalningsskyldighet så länge pensionären bor i huset.
HECM-omvända inteckningar kan hjälpa husägare som inte kan kvalificera sig för billigare finansiering som bostadslån på grund av kreditproblem eller otillräcklig inkomst. En fördel med en HECM-omvänd inteckning är att låntagare med dålig kredit inte betalar högre räntor än de med bra kredit.
Du kan inte betala kostnaderna. Omvänd inteckning kan inte vara tillräcklig för att täcka fastighetsskatter, husförsäkringspremier och underhållskostnader. Underlåtenhet att hålla sig uppdaterad inom något av dessa områden kan få långivare att ringa omvänd hypotekslån, vilket kan leda till förlust av ditt hem.
Suze säger att en omvänd inteckning skulle vara det bättre alternativet. Hennes resonemang är följande: Arvingarna kommer att ha större chans att få tillbaka det förlorade värdet av aktier under åren sedan börsen återhämtar sig snabbare än fastighetsmarknaden.
Omvänd hypoteksbedrägerier är konstruerade av samvetslösa yrkesverksamma inom en mängd fastigheter, finansiella tjänster och närstående företag för att stjäla kapitalet från intet ont anande misstänkta äldre medborgare eller för att använda dessa seniorer för att oavsiktligt hjälpa bedragarna att stjäla kapital från en vänd fastighet.
Nackdelar med ett omvänd inteckning
Dessa kan inkludera en hypoteksförsäkringspremie, en avgiftsavgift, en serviceavgift och avgifter från tredje part. För ett HCEM är den initiala hypoteksförsäkringspremien 2% av lånebeloppet. Dessutom betalar du en årlig inteckning på 0.5%.
Svaret är ja, du kan förlora ditt hem med en omvänd inteckning. Det finns dock bara specifika situationer där detta kan inträffa: Du bor inte längre i ditt hem som din primära bostad. Du flyttar eller säljer ditt hem.
Hur mycket pengar du kan låna beror på hur mycket bostadskapital du har tillgängligt. Du kan vanligtvis inte använda mer än 80% av ditt hem kapital baserat på dess värderade värde. Från och med 2018 är det högsta beloppet som vem som helst kan betalas från en omvänd inteckning 679 650 USD. De flesta kommer dock att få mycket mindre betalt.
Vad säger Dave Ramsey om omvänd inteckning? Dave Ramsay stöder inte omvända inteckningar och driver istället människor att göra 15-åriga fasta räntor istället med en lokal långivare som han inte är ansluten till men får ersättning.
Om du är 62 år eller äldre - och vill att pengar ska betala din inteckning, komplettera din inkomst eller betala för sjukvårdskostnader - kan du överväga en omvänd inteckning. Det låter dig konvertera en del av kapitalet i ditt hem till kontanter utan att behöva sälja ditt hem eller betala ytterligare månadsräkningar.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.