En fristående bostadsenhet för tillbehör börjar vid cirka 150 000 och en garageomvandling börjar på 80 000 och ökar i kostnad därifrån. Den totala kostnaden för utveckling kommer ner till en byggnadsbudget och en projektbudget. Kombinerat blir detta den totala kostnaden för din mormors lägenhet.
ADU: er genererar inte bara månadsinkomst utan de ökar också återförsäljarvärdet på din fastighet! När det görs rätt har särskilt fristående ADU: er potential att öka ditt fastighetsvärde med hela 20-30%.
I en nyligen genomförd undersökning rapporterade farmorägares utgifter i genomsnitt 156 000 dollar för att bygga sina enheter, enligt UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation.
Våra pris- och kostnadsuppskattningar för en prefabricerad ADU från Veev är totalt 249 000 dollar, cirka 438 dollar per kvadratfot. Dessa uppskattningar är allomfattande, vilket innebär att hemmets kostnad (fullt möblerad och anlagd), arbete och platsarbete ingår.
Prefab-ADU: er är ett billigare alternativ för en fristående ADU, eftersom det inte ingår några arkitekt- eller designkostnader. Mindre dyra prefabricerade bostäder börjar vid $ 25 000 - men kom ihåg att uppskattningen inte inkluderar byggkostnader eller tillståndskostnader, vilket kan vara ganska högt.
Införandet av Auckland Unitary Plan har dock gjort det mycket lättare att lägga till en andra bostad i din sektion utan behov av underindelning eller extra samtycke. Detta innebär att sektioner som för närvarande endast innehåller en egendom nu kan byggas på utan en så kostsam process.
Med en genomsnittlig kostnad per kvadratmeter på cirka 470 dollar i staden Los Angeles kan din nya 1000 kvadratmeter fristående ADU öka ditt fastighetsvärde med i genomsnitt 470 000 dollar. För en investering på cirka 250 000 dollar kan husägare i Los Angeles lägga i genomsnitt 470 000 dollar till värdet på sin fastighet.
Ett bra sätt att utnyttja outnyttjat utrymme i din trädgård är att bygga en farmorlägenhet - inte bara kommer den att kunna ge ytterligare bostadsyta för dig och dina släktingar, men det kan också fungera som en stadig inkomstström om du någonsin bestämmer dig för att hyra ut det. Granny lägenheter är lätta att bygga och underhålla.
Byggnadskostnaderna: Även om byggkostnaderna beror på hemmets design och byggmaterialens kvalitet är det genomsnitt du kan förvänta dig mellan $ 100 och $ 200 per kvadratmeter. Om du får en ADU-planlösning på 500 kvm kan du förvänta dig att byggkostnaderna blir ungefär $ 50.000 till $ 100.000.
Här är de viktigaste siffrorna att överväga: 400 kvm fristående ADU- $ 170K.
Konstruktion tar vanligtvis 5-6 månader för garagekonvertering, 7 månader för mindre fristående ADU och upp till 1 år för stora ADU. Det kan ta mer eller mindre tid beroende på komplexiteten i projektet och den tid på året processen startas (i.regnigt väder saktar ner oss).
Som de flesta av er som läser detta redan vet, har delstaten Kalifornien antagit lagar som gör det enkelt att bygga en ADU, och för alla ändamål kan alla husägare välja att bygga antingen en fristående ADU i sin trädgård, en bifogad ADU som ingår av ett hemtillägg eller en ADU-omvandling som inkluderar ...
En tillbehörsbostadsenhet (ADU) är en mindre, oberoende bostadsbostadsenhet som ligger på samma tomt som en fristående (i.e., fristående) enfamiljshus. ADU: er har många olika namn i hela U.S., inklusive tillbehörslägenheter, sekundära sviter och farmor.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.