Privat inteckningsförsäkring (PMI) uppstår om du behöver finansiera mer än 80% av inköpspriset för ett hem. Du kan undvika PMI genom att samtidigt ta en första och andra inteckning på hemmet så att inget lån utgör mer än 80% av kostnaden.
Sammanfattningsvis, när det gäller PMI, om du har mindre än 20% av försäljningspriset eller värdet på ett hem att använda som utbetalning, har du två grundläggande alternativ: Använd en "fristående" första inteckning och betala PMI tills LTV för inteckning når 78%, vid vilken tidpunkt PMI kan elimineras.
För att ta bort PMI eller privat inteckning försäkring måste du ha minst 20% eget kapital i hemmet. Du kan be långivaren att avbryta PMI när du har betalat ner hypotekssaldot till 80% av hemmets ursprungliga värderade värde. När saldot sjunker till 78% måste hypoteksservicen eliminera PMI.
Långivare kräver att låntagare betalar PMI när de inte kan komma med en 20% handpenning på ett hem. PMI kostar mellan 0.5% och 1% av inteckningen årligen och ingår vanligtvis i den månatliga betalningen. PMI kan tas bort när en låntagare betalar tillräckligt med inteckningens huvudstol.
Som regel kräver de flesta långivare PMI för konventionella inteckningar med en handpenning på mindre än 20 procent. ... Långivaren kommer att avstå från PMI för låntagare med mindre än 20 procent lägre, men stöter också upp din ränta, så du måste göra matematiken för att avgöra om den här typen av lån är vettigt för dig.
PMI kostar vanligtvis 0.5% - 1% av ditt lånebelopp per år. Låt oss ta en sekund och sätta dessa siffror i perspektiv. Om du köper ett hem på 300 000 dollar, skulle du betala var som helst mellan 1 500 och 3 000 dollar per år i inteckningsförsäkring. Denna kostnad delas upp i månatliga delbetalningar för att göra det mer överkomligt.
Vissa kreditföreningar kan avstå från PMI för kvalificerade sökande. Piggyback-inteckningar. Läkarlån.
PMI-avkastning
Hemköpare undviker PMI eftersom de känner att det är slöseri med pengar. Faktum är att vissa av dem köper ett hem helt eftersom de inte vill betala PMI-premier. Det kan vara ett misstag. Uppgifter från bostadsmarknaden tyder på att PMI ger en överraskande avkastning på investeringen.
Vad har ditt hemvärde att göra med det? Generellt kan du begära att avbryta PMI när du når minst 20% eget kapital i ditt hem. ... Men du kan också komma till det 20% riktmärket snabbare tack vare stigande fastighetsvärden i ditt område - eller genom att investera i hemförbättringar.
Inte alla husägare måste refinansiera för att bli av med hypoteksförsäkring. Husägare med konventionella lån har det enklaste sättet att bli av med PMI. Denna inteckning försäkring täcker automatiskt när lånet når 78% belåningsgrad (vilket innebär att du har 22% eget kapital i hemmet).
Ingen har kommenterat den här artikeln än.