En av de främsta anledningarna till att bostadspriserna har stigit över tiden, men särskilt de senaste åren, är låga räntor. När räntorna sjunker sjunker kostnaden för att finansiera ett hem och fler blivande husägare är benägna att köpa fastigheter. Denna ökade efterfrågan ökar nästan alltid de totala bostadspriserna.
Efterfrågan har länge överskridit utbudet av bostäder till salu i Kalifornien, och det är särskilt sant nu. Men medan många familjer lider av de ekonomiska effekterna av COVID-19, har förmögna hushåll med pengar att spendera och dra nytta av låga räntor höjt priserna ännu mer.
Arbetskraft, mark och råvaror är allt dyrare i Kalifornien - alla faktorer som driver upp priser, inklusive bostäder. Fastighetsutvecklare i området skulle behöva ta betalt högre för att täcka de höga kostnaderna, vilket gör det svårt att bygga ”prisvärda” bostäder.
En viktig faktor som har bidragit till den utbredda och långsiktiga trenden med oöverkomlig bostad är förekomsten av arkaisk zonindelning och markanvändningsregler över hela landet. ... Trots att stadsbor använder fler cyklar och kollektivtrafik har den lokala bostadspolitiken inte anpassats.
Över hela landet stiger bostadspriserna snabbt. ... På grund av fallande hypoteksräntor sjunker kostnaden för att låna pengar för att köpa ett hus. Låneräntorna har sjunkit stadigt ett tag, men de sjönk dramatiskt 2020 och nådde rekordlåget 2.65 procent i januari 2021.
Det här är en vanlig fråga som folk ställer nu när våra fastighetsmarknader är igång igen. En ny rapport som släpptes från ANZ Bank förutspår att huspriserna på nationell nivå kommer att stiga till starka 17% fram till 2021 innan den saktar ner till 6% 2022.
# 1 billigaste staten: Indiana
För optimal konstruktion är torrt och svalt vårväder bäst. Om du börjar bygga tidigare på våren bör grunden, inramningen och utsidan av huset vara klar innan vädret blir för varmt. Då kan fokus flyttas till att komplettera interiörelement under de varma sommarmånaderna.
År 2020 sänktes hypoteksräntorna på grund av pandemin som hjälpte till att kompensera för högre priser. År 2021 förväntas bolåneräntorna sluta sjunka. Snarare förväntar sig National Association of Realtors räntorna till i genomsnitt 3.1% och Mortgage Bankers Association säger att hypoteksräntorna i genomsnitt kommer att vara 3.3% 2021.
Den genomsnittliga tiden för att bygga ett nytt byggnadshus är cirka 7.7 månader, enligt uppgifter från U.S. Folkräkningsbyråns 2018-undersökning av byggande. Det inkluderar cirka en månad för byggtillstånd och tillstånd, följt av 6.7 månader av faktisk konstruktion, slutar med den sista genomgången.
Tips: stigande hyror orsakas av ett antal faktorer, inklusive brist på billiga bostäder och en ökad önskan bland tusenåriga och babyboomers för flexibilitet. Båda dessa faktorer och mer bidrar till en växande efterfrågan på hyresfastigheter idag. Växande efterfrågan = högre hyror.
Medan de pandemisk-inducerade ekonomiska förhållandena är unika, fortsätter Kalifornien med samma underliggande problem som har prissatt många kalifornier i årtionden: staten har brist på bostäder, till stor del på grund av statliga regler som driver upp produktionskostnaderna.
I sin rapport för fjärde kvartalet 2020 fann ATTOM Data Solutions, ett fastighetsdataföretag, att medianpriserna för enfamiljshus och lägenheter var mindre överkomliga än historiska medelvärden i 55 procent av länen i U.S. Det är en kraftig ökning från 43 procent för ett år sedan och 33 procent för tre år sedan.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.