5 skäl till att inte betala av ditt inteckning tidigt
1. Det finns en stor möjlighetskostnad att betala av din inteckning tidigt. ... En annan möjlighetskostnad är att förlora chansen att investera på aktiemarknaden. Om du lägger in alla dina extra pengar mot en inteckning, tappar du chansen att få högre avkastning och dra nytta av sammansatt tillväxt genom att investera på aktiemarknaden.
Den största nackdelen med att betala av din inteckning är att minska din likviditet. Det är mycket lättare att få ut pengar från en investering eller ett bankkonto än att få pengar från det kapital du har byggt i ditt hem.
Ja! Det finns inget sådant som ”bra skuld.”Betala av din inteckning så snart du kan, få en garanterad avkastning på dina pengar som motsvarar din inteckning. Det är det enda förnuftiga att göra. ... Med så låga bolåneräntor bör du investera extra pengar till en högre ränta.
Ramsey är motvillig till skuld av något slag och anser att du bör betala din inteckning så fort du kan. Han rekommenderar faktiskt att människor bara tar en 15-årig inteckning som inte är mer än ¼ av deras hemlön.
Lägger till extra varje månad
Att bara betala ytterligare $ 100 per månad mot hypotekslån minskar antalet månader på betalningarna. En 30-årig inteckning (360 månader) kan minskas till cirka 24 år (279 månader) - det innebär en besparing på 6 år!
Det extra beloppet minskar kapitalbeloppet på din inteckning, liksom det totala räntebeloppet du betalar och antalet betalningar. Med de extra betalningarna kan du betala av din återstående lånesaldo tre år tidigare.
3. Gör en extra inteckning varje år. Att göra en extra inteckning varje år kan minska lånets löptid avsevärt. ... Till exempel, genom att betala 975 $ varje månad på en $ 900 inteckning betalning, har du betalat motsvarande en extra betalning i slutet av året.
Betala andra skulder
Om du äntligen har betalat av din hypoteksskuld, håll den trenden igång genom att tillämpa din månatliga inteckning på andra skulder. Börja med högränta, till exempel eventuella obetalda kreditkortsaldon.
Ur ett ekonomiskt perspektiv är det oftast bäst att investera dina pengar snarare än att driva extra pengar för att betala din inteckning snabbare. Naturligtvis handlar livet inte bara om kalla, hårda siffror. Det finns många anledningar till varför du kan välja att antingen betala din inteckning tidigt eller investera mer.
När du betalar ditt hypotekslån i sin helhet bör långivaren avbryta och återlåna den pantlån du undertecknade när du tog upp lånet. ... Du kan också få den annullerade förtroendeakten, som säkerställde ditt lån med äganderätt till ditt hus, och som förmedlar hemmet till en långivare om låntagaren mislighåller.
Om du får betalt två gånger per månad, gör en betalning varje gång du får en lönecheck. Du kan också göra en extra engångsbetalning i slutet av året. Ett annat enkelt sätt att lägga mer på din inteckning är att avrunda dina betalningar. Om var och en av dina betalningar är $ 1004, betalar du $ 1010 varje gång.
Cirka 38% av hushållen i U.S. är helt avlönade och bostadsfritt husägare är ännu högre bland familjer med låg inkomst och i små städer med låga bostadskostnader, enligt en ny studie av Construction Coverage, en Los Angeles-baserad webbplats för byggnadsinnehåll.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.