Men helst bör du stanna i ditt första hem i minst tre till fem år innan du flyttar igen. Du behöver vanligtvis stanna så länge för att bryta jämnt på inteckningen. Om du vet att du kommer att flytta till ett nytt område eller vill flytta till ett större hem om ett år, kan det vara bättre att vänta med att köpa ett hem.
När du köper ett hus är den allmänna regeln att du vill vara säker på att du kommer att vara på samma plats i minst fem år. Annars kommer du förmodligen att slå en hit ekonomiskt. Den första träffen är dina stängningskostnader.
Det är i allmänhet bättre att se husägare som en långsiktig investering. Naturligtvis är marknadsmässiga och ekonomiska villkor när du köper överväganden. Men år med att äga ett hus eller flera på varandra följande bostäder kommer sannolikt att stryka ut alla utom de allvarligaste av dem.
För att undvika kapitalvinstskatt måste en bostadsförsäljare ha bott i sin primära bostad i minst två av de senaste fem åren. Det betyder att om du har bott där konsekvent i två år är du befriad från kapitalvinstskatt upp till $ 250.000 (eller $ 500.000 för ett gift par som ansöker gemensamt).
Om du köper en fastighet som du planerar att hyra ut kan du dra nytta av din investering så snart du hittar hyresgäster. Sedan kan du ta de pengar du tjänar och återinvestera dem i din fastighet eller använda dem för att betala av andra räkningar och skulder.
Svaret är nej. Att hyra är inte slöseri med pengar. Argumentet mot att hyra är att du inte lägger dina pengar på en stor investering: ditt hem. ... Så jag håller inte med uppfattningen att ett hem är en bra investering, även efter att du betalat av hypotekslån och äger hemmet direkt.
Här har vi skisserat några av anledningarna till att olika månader kan visa sig vara den bästa tiden att köpa ett hus åt dig: januari till mars. Vintern är inte en dålig tid att köpa ett hus. Även om det finns mindre lager - vilket innebär att det finns färre bostäder till salu - finns det också färre bostadsköpare, så du har mindre konkurrens.
Om du är en husägare är chansen att du är värt mycket mer än någon som hyr, enligt Federal Reserves 2020-undersökning av konsumentfinanser. Husägare har en nettovärde som är mer än 40 gånger större än sina hyresgäster, vilket förstärker idén att det är ett smart ekonomiskt drag att äga ett hem.
Här är fem saker du bör undvika när du förbereder dig för att köpa ett hus.
Den totala kostnaden för husägare tenderar att vara högre än den totala hyreskostnaden. Det är sant även om den månatliga hypoteksbetalningen liknar (eller lägre än) den månatliga hyran. Här är några utgifter du kommer att spendera pengar på som husägare som du inte behöver betala som hyresgäst: fastighetsskatt.
I vissa fall när du säljer fastigheter mot en reavinst får du IRS-formulär 1099-S. ... IRS kräver också att avvecklingsagenter och andra yrkesverksamma som är inblandade i fastighetstransaktioner skickar 1099-S-formulär till byrån, vilket innebär att de kanske känner till din fastighetsförsäljning.
Säljer personliga bostäder
När du säljer en personlig bostad och köper en annan tillåter IRS dig inte att byta 1031. Du kan dock utesluta en stor del av vinsten från dina skatter eftersom du har bott i två av de senaste fem åren i fastigheten och använt den som din primära bostad.
En primärbostad definieras som ett bostadsutrymme som du bor, men kan hyra ut i upp till två veckor per år utan att betala skatt på inkomsten.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.