Hur mycket kostar stängning? Vanligtvis kommer bostadsköpare att betala mellan cirka 2 och 5 procent av inköpspriset för sitt hem i stängningsavgifter. Så om ditt hem kostar $ 150 000 kan du betala mellan $ 3000 och $ 7500 i stängningskostnader. I genomsnitt betalar köpare ungefär $ 3700 i stängningsavgifter, enligt en nyligen genomförd undersökning.
Många första gången köpare underskattar det belopp de behöver. Generellt sett vill du budgetera mellan 3% och 4% av inköpspriset för ett återförsäljningshem för att täcka stängningskostnader. Så i ett hem som kostar 200 000 dollar kan dina stängningskostnader kosta allt från 6 000 till 8 000 dollar.
Genomsnittliga stängningskostnader för köparen löper mellan cirka 2% och 5% av lånebeloppet. Det betyder att du vid ett hemköp på 300 000 dollar skulle betala mellan 6 000 och 15 000 dollar i stängningskostnader. Det mest kostnadseffektiva sättet att täcka dina stängningskostnader är att betala dem i fickan som en engångskostnad.
De totala stängningskostnaderna för att köpa ett hem på 300 000 dollar kan kosta var som helst från cirka 6 000 dollar till 12 000 dollar eller ännu mer. Fonderna kan vanligtvis inte lånas eftersom det skulle höja köparens låneförhållanden till en punkt där de kanske inte längre kvalificerar sig.
Långivare har mycket flexibilitet över de avgifter de tar ut. Det betyder att låntagare kan shoppa för de lägsta stängningskostnaderna och den lägsta räntan. Om du hittar en långivare som är villig att täcka en del av dina stängningskostnader eller rulla in dem i ditt lånebelopp (vid refinansiering), kanske du inte ens behöver betala ur fickan.
Ett av de vanligaste sätten att betala för stängningskostnader är att ansöka om bidrag med en HUD-godkänd stat eller lokal bostadsbyrå eller kommission. Dessa byråer avsätter en viss summa medel för att stänga kostnadsbidrag för låntagare med låg till måttlig inkomst.
Här är vår guide om hur du kan minska stängningskostnaderna:
Om säljaren inte har tillräckligt med pengar för att betala obetalda panträtter på fastigheten innan pantet stängs kan det bli köparens ansvar. Köparna bör genomföra en bakgrundskontroll av alla panträtter och lån mot fastigheten till titelförsäkring innan de stängs på hemmet.
Innehåller stängningskostnader fastighetsavgifter? Ja, vanligtvis inkluderar stängningskostnaderna för säljaren fastighetsavgifter. Skulle stängningskostnader och fastighetsavgifter förfalla samtidigt? Ja, stängningskostnader och fastighetsavgifter förfaller vid stängning, men de betalas vanligtvis av både säljaren och köparen.
Slutsats: Stängningskostnader behöver inte skada dig
Du kan förhandla om några av dessa kostnader och eventuellt få säljaren att hjälpa till med andra. Nöj dig inte med vad din långivare ger dig och tveka inte att shoppa för att jämföra kostnader från andra långivare.
Stängningskostnader är avgifter och utgifter som du betalar när du stänger huset, utöver handpenningen. Dessa kostnader kan löpa 3 till 5 procent av lånebeloppet och kan inkludera titelförsäkring, advokatavgifter, utvärderingar, skatter och mer.
Om du specificerar dina skatter kan du vanligtvis dra av dina stängningskostnader det året du stängde ditt hem. Om du stängde ditt hem 2020 kan du dra av dessa kostnader på dina 2020-skatter. Det belopp du har betalat måste tydligt visas och anges i ditt lån:.
Avslutningskostnader är alla avgifter och kostnader i samband med avslutande eller avveckling av en fastighetstransaktion, och de kan variera dramatiskt. Köparen betalar vanligtvis stängningskostnaderna, medan andra kostnader vanligtvis är säljarens ansvar.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.