Läs vidare.
Om du inte har tillräckligt med pengar för att vända ett hus utan ekonomisk hjälp, eller om du har kontanter men vill begränsa din risk, finns det flera sätt att få finansiering. En långivare, privata långivare eller crowdfunding-webbplatser för fastigheter kan hjälpa dig att uppnå dina drömmar.
70-procentregeln säger att en investerare ska betala 70 procent av ARV för en fastighet minus de nödvändiga reparationerna. ARV är det efter reparerade värdet och är vad ett hem är värt när det är helt reparerat.
I världen av privata utlåning beror det minsta beloppet på kontanter du behöver för att vända ett hus verkligen på storleken på det lån du letar efter, samt din inkomst. För vårt minsta lån vill vi se mellan 12 000 och 15 000 dollar, eller åtminstone tillgång till det.
Att vända hus är ett företag som alla andra: det kräver kunskap, planering och kunnighet för att lyckas. Vanliga misstag som nybörjare av fastighetsinvesterare gör underskattar den tid eller pengar projektet kommer att kräva. Ett annat fel som husflipper gör är att överskatta deras färdigheter och kunskaper.
Du kan absolut. Undersök din marknad, kom med en vändstrategi (vilken typ av hus du vill köpa, hur du planerar att hitta den här fastigheten, vilket område du vill köpa, hur du kommer att komma med finansiering), hitta den fastighet som passar denna strategi, säkra finansieringen och avsluta affären.
Några av det negativa med att vända hus kan inkludera potentialen att förlora pengar, stora mängder kapital som behövs, mycket tidskrävande, stress och ångest, tid och möjlighetskostnad, fysisk och manuell arbetskraft och höga skatteräkningar. ...
Så här börjar du grossistfastigheter i 5 enkla steg
Enligt en studie från 2018 av Attom Data Solutions tar det i genomsnitt 180 dagar - eller ungefär sex månader - att vända ett hem. I det här fallet inkluderar vändningsprocessen att köpa hemmet, göra renoveringar och sälja det till nästa ägare. Men kom ihåg att siffran var ett genomsnitt.
Som tidigare nämnts kan bläddring tjäna mycket pengar på relativt kort tid. Att hyra en förvaltningsfastighet genererar vanligtvis mindre inkomster på förhand, men genererar inkomster konsekvent under lång tid.
Även om dessa siffror kan förändras beroende på det prisklass du jobbar med, hoppas de mest erfarna simfötterna att tjäna cirka 25 000 dollar per vändning, även om de alltid hoppas på mer.
Micro-flipping betyder att köpa eller få fastigheter under kontrakt och vända dem till vinst nästan omedelbart. Det är effektivt grossist online, som kan göras från din bärbara dator eller telefon, direkt från din vilstol hemma. Nästan precis som att handla med en aktie.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.