En betalningsplan två gånger i veckan kan spara pengar på lång sikt, men det är inte rätt för alla. En hypotekslåneplan två gånger i veckan kan spara tiotusentals dollar i ränta och kan hjälpa dig att betala ditt bostadslån snabbare.
Det finns ett alternativ till månatliga betalningar - att göra hälften av din månatliga betalning varannan vecka. När du gör betalningar varannan vecka kan du spara mer pengar på ränta och betala din inteckning snabbare än vad du skulle göra genom att göra betalningar en gång i månaden.
Varje vecka betalningar påskyndar din inteckning genom att betala 1/2 av din normala månadsbetalning varannan vecka. Vid slutet av varje år har du betalat motsvarande 13 månadsbetalningar istället för 12. Denna enkla teknik kan raka år från din inteckning och spara tusentals dollar i ränta.
Om du betalar din inteckning varje månad, som de flesta husägare, gör du 12 betalningar per år. ... "Betalningar varannan vecka skulle spara en låntagare nästan 30 000 dollar i räntekostnader och få lånet betalt på fem färre år", säger han.
Men att betala varje vecka leder till att du inte sparar mer än att betala två gånger i veckan eftersom 26 och 52 betalningar båda ger samma extra månad, eller 13 hypoteksbetalningar istället för 12 per år, tillägger hon. ... Till en räntesats på 4.18%, skulle den månatliga betalningen vara $ 2439.26.
Det extra beloppet minskar kapitalbeloppet på din inteckning, liksom det totala räntebeloppet du betalar och antalet betalningar. Med de extra betalningarna kan du betala av din återstående lånesaldo tre år tidigare.
Systemet två gånger i veckan ger faktiskt en 13: e månatlig betalning varje år, och det extra måste användas för att sänka ditt saldo. Med dagens hypoteksränta förkortas betalningar två gånger i veckan din låneperiod med fyra år.
3. Gör en extra inteckning varje år. Att göra en extra inteckning varje år kan minska lånets löptid avsevärt. ... Till exempel, genom att betala 975 $ varje månad på en $ 900 inteckning betalning, har du betalat motsvarande en extra betalning i slutet av året.
Accelererade betalningar varje vecka och varannan vecka
Eftersom du skulle betala 26 betalningar varannan vecka, skulle du vid utgången av ett år ha betalat motsvarande en extra månadsbetalning. Detta ytterligare belopp accelererar din utbetalning av lån genom att gå direkt mot ditt lån.
Hur du betalar din inteckning tidigt
Om din långivare inte erbjuder ett betalningsalternativ varannan vecka kan du skapa en själv. Det är relativt enkelt att göra: dela din månatliga inteckning med 12 och gör en enda huvudinteckning extra inteckning för det resulterande beloppet varje månad.
Överväganden. Det finns andra små fördelar med förskottsbetalning varje månad istället för årligen. För varje regelbundet schemalagd betalning på ett lån med fast ränta betalar du lite mer ränta och lite mindre ränta än på den tidigare betalningen. Så ju tidigare du förskottsbetalar, desto längre fram på betalningsplanen hoppar du.
Om du får betalt två gånger per månad, gör en betalning varje gång du får en lönecheck. Du kan också göra en extra engångsbetalning i slutet av året. Ett annat enkelt sätt att lägga mer på din inteckning är att avrunda dina betalningar. Om var och en av dina betalningar är $ 1004, betalar du $ 1010 varje gång.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.