Enkelt uttryckt är en ballonglån ett bostadslån med fast ränta med relativt kort sikt (vanligtvis 5, 7 eller 10 år), varefter låntagaren måste göra en engångsbetalning - eller "ballongbetalning" - av det återstående saldot.
Ge ett hem snabbare: Om du verkligen inte vill hyra och du har en handpenning kan en ballonglån vara ett lönsamt alternativ för att du ska kunna köpa ett hem samtidigt som du har en billigare månadslån som ger dig möjlighet att spara eller använda pengar för andra utgifter.
Refinansiera: När ballongbetalningen förfaller är ett alternativ att betala av det genom att få ett nytt lån. Med andra ord, du refinansierar. Det nya lånet kommer att förlänga din återbetalningsperiod, kanske lägga till ytterligare fem till sju år. Eller så kan du refinansiera ett bostadslån till en 15- eller 30-årig inteckning.
Vad är en ballong inteckning? En ballonglån är strukturerad som ett typiskt 30-årigt huvud- och räntebetalningslån under en viss tidsperiod, säg fem eller tio år. Men i slutet av den fem- eller tioårsperioden förfaller en engångsbetalning, lika med det återstående saldot av vad du är skyldig.
A. Husägare får sälja sitt hus med en ballonglån. Det enda tillvägagångssättet är att försäljningspriset minus kostnader är tillräckligt för att betala av ballonglånet.
En ballonglån är vanligtvis ganska kort, med en löptid på 5 år till 7 år, men betalningen baseras på en löptid på 30 år. De har ofta en lägre ränta, och det kan vara lättare att kvalificera sig för än en traditionell 30-årig fast hypotekslån.
Människor som förväntar sig att stanna i sitt hem bara en kort tid kan välja en ballonglån. Det kommer med låga månatliga betalningar och en mycket lägre totalkostnad eftersom det betalas in på några år snarare än om 20 eller 30 år som en konventionell inteckning.
Om du vill minska eller eliminera ditt ballongbelopp, gör större betalningar konsekvent. Även om en högre betalning eliminerar fördelen med en ballonglån, kommer du att betala lånet tidigt. Beloppet du behöver för att öka din betalning baseras på ränta, ränta och löptid.
En 30/15 ballonglån erbjuder i allmänhet funktionerna i ett 30-årigt fast räntelån. Lånebetalningen förblir stabil under hypoteksperioden 30/15, som en fast ränta skulle göra, och till skillnad från en inteckning med en justerbar ränta. Justerbara räntor (ARM) återställs efter en angiven tidsperiod.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.