Ramsey är motvillig till skuld av något slag och anser att du bör betala din inteckning så fort du kan. Han rekommenderar faktiskt att människor bara tar en 15-årig inteckning som inte är mer än ¼ av deras hemlön.
Ja! Det finns inget sådant som ”bra skuld.”Betala av din inteckning så snart du kan, få en garanterad avkastning på dina pengar som motsvarar din inteckning. Det är det enda förnuftiga att göra. ... Med så låga bolåneräntor bör du investera extra pengar till en högre ränta.
Om du är fokuserad på att betala av din inteckning, bra för dig. Det är i allmänhet alltid bra att bli av med skulden. ... Och med räntesatser vid låga priser kan det vara mer meningsfullt att refinansiera din inteckning till en låg ränta så länge du planerar att äga fastigheten - och sedan investera resten.
Dave rekommenderar att du får en inteckning som inte är mer än 25% av din hemlön. Med en inteckning du har råd har du mindre stress och mer utrymme i din budget när du arbetar med Baby Steps.
Investera. Ur ett ekonomiskt perspektiv är det oftast bäst att investera dina pengar snarare än att driva extra pengar för att betala din inteckning snabbare. Naturligtvis handlar livet inte bara om kalla, hårda siffror. Det finns många anledningar till varför du kan välja att antingen betala din inteckning tidigt eller investera mer.
1. Det finns en stor möjlighetskostnad att betala av din inteckning tidigt. ... En annan möjlighetskostnad är att förlora chansen att investera på aktiemarknaden. Om du lägger in alla dina extra pengar mot en inteckning, tappar du chansen att få högre avkastning och dra nytta av sammansatt tillväxt genom att investera på aktiemarknaden.
Varför tar det 30 år att betala $ 150.000 lån, även om du betalar $ 1000 i månaden? ... Även om huvudmannen skulle betalas ut på drygt tio år, kostar det banken mycket pengar att finansiera lånet. Resten av lånet betalas ut i ränta.
Lägger till extra varje månad
Att bara betala ytterligare $ 100 per månad mot hypotekslån minskar antalet månader på betalningarna. En 30-årig inteckning (360 månader) kan minskas till cirka 24 år (279 månader) - det innebär en besparing på 6 år!
Det extra beloppet minskar kapitalbeloppet på din inteckning, liksom det totala räntebeloppet du betalar och antalet betalningar. Med de extra betalningarna kan du betala av din återstående lånesaldo tre år tidigare.
3. Gör en extra inteckning varje år. Att göra en extra inteckning varje år kan minska lånets löptid avsevärt. ... Till exempel, genom att betala 975 $ varje månad på en $ 900 inteckning betalning, har du betalat motsvarande en extra betalning i slutet av året.
Den största nackdelen med att betala av din inteckning är att minska din likviditet. Det är mycket lättare att få ut pengar från en investering eller ett bankkonto än att få pengar från det kapital du har byggt i ditt hem.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.