Du borde ha utfärdat juridiskt meddelande till hyresvärden innan du lämnar lokalen. Ge nu en advokats meddelande till honom där du uttrycker din avsikt att lämna och kräva återbetalning av förskottet. ... Om han vägrar att återbetala insättningen kan du väcka talan om återkrav tillsammans med ränta mot honom.
Din begäran bör:
Till skillnad från en flyttavgift kan säkerhetsdepositioner återbetalas och regleras. ... Hyresvärdar håller sina hyresgästers säkerhetsdepositioner på ett räntebärande konto. När hyresgästens hyresavtal är slut måste hyresvärden återbetala depositionen minus eventuella kostnader som anges i utflyttningsinspektionen.
Din hyresvärd är juridiskt skyldig att återbetala din insättning inom tio dagar efter att ni båda har kommit överens om hur mycket du får tillbaka (efter att hyresavtalet är klart).
Lär dig fem skäl som en hyresgäst kanske inte har rätt till återbetalning av sin deposition, helt eller delvis.
Din hyresvärd kan bara göra detta om du lämnar hyresgästen tidigt. Din hyresvärd kan försöka hålla tillbaka hela eller hela din insättning av annan anledning, som att ha en högljudd fest i fastigheten. Din hyresvärd kan inte göra detta. Hyresvärdar kan bara ta pengar för alla ekonomiska förluster de har lidit.
Hyresgästen kan inte debiteras för normalt slitage eller skador som de inte var ansvariga för. ... Att fylla i spikhål och måla är inte giltigt avdrag (såvida det inte ingår i reparationskostnaderna, som att byta ut en vägg som förstörs av hyresgästen). Mindre repor anses vanligtvis vara normalt slitage.
Här är en lista över saker som i allmänhet anses vara normalt slitage som enligt säkerhetsdepositionslagarna inte kan dras av från en deposition: blek färg eller tapeter på grund av solljus. Trasiga VVS orsakade av normal användning. Smutsiga persienner och gardiner.
Du bör vanligtvis få tillbaka din insättning inom tio dagar efter att du har kommit överens om beloppet med din hyresvärd. Det kan ta mycket längre tid om du och din hyresvärd inte håller med om det belopp som tas bort.
Om du tror att din hyresvärd bryter mot lagen om rättvis bostad kan du få hyresvärden i trubbel genom att lämna in ett klagomål till HUD.gov. Ditt botemedel mot brott mot tyst njutning är att säga upp hyresavtalet och flytta eller stämma i domstol för småmål.
En deposition är en del av den totala kostnaden för något eller en förskottsbetalning som betalats vid bokningstillfället. Företagen kommer ibland att insistera på att det inte återbetalas om du avbryter och till och med skriver det i kontraktet. Men ett företag kan bara göra detta om kontraktstiden är rättvis.
Typisk definition av vanligt slitage är: "Den försämring som sker baserat på användningen av vilken hyresenheten är avsedd och utan vårdslöshet, slarv, olycka eller missbruk eller missbruk av lokaler eller innehåll av hyresgästen eller medlemmar / hennes hushåll eller deras inbjudna eller gäster."
Ingen har kommenterat den här artikeln än.