Fördelar med sektion 8 hyresgäster
Om de är godkända, utvalda och sedan hittar en lägenhet eller ett hus med kupongen, börjar deras lokala bostadsmyndighet skicka betalningar direkt till hyresvärdar. Betalningarna täcker hela eller hela kupongens hyra. I genomsnitt betalar varje hushåll någonstans mellan 30% och 40% av sin inkomst på hyran.
Att investera i avsnitt 8 fastigheter kan vara ett bra val för investerare som söker hus med långsiktig kassaflödespotential.
Att bli en HUD-hyresvärd i sin enklaste form är faktiskt väldigt enkelt. Om en hyresgäst som har en HUD-kupong klarar din screeningprocess och du vill hyra till dem, kan de skicka ett meddelande till sin PHA om att de vill hysa på din fastighet. Sedan kommer en PHA-tjänsteman att godkänna din egendom.
Hyresvärdar som vägrar att ta emot hyresgäster på förmåner
Hyresvärdar har anfört ett antal skäl för att vägra att hyra ut till hyresgäster som får förmåner, inklusive: förfarandeförseningar och administrativa förseningar med behandling av anspråk kan leda till en uppbyggnad av efterskott.
Ja, ett hushåll i avsnitt 8 Bostadsval kan verka i en enhet med andra människor, men bara om mycket specifika omständigheter är uppfyllda. ... HUD: s kod för federala förordningar (982.615) anges att det finns omständigheter som gör att HCV-hushåll kan bo i ett delat hus eller en delad lägenhet.
De vanligaste orsakerna till att du tappar din avsnitt 8-kupong är:
Om det inte finns åtminstone en återstående familjemedlem, upphör HAP-avtalet (Housing Assistance Payments) automatiskt vid dödsfallet för ett enstaka hushåll, inklusive ett med en bosatt assistent. Alla förbetalda HAP-kontraktsbetalningar efter kontraktets uppsägningsdatum måste återbetalas.
Den allmänna rekommendationen är att spendera cirka 30% av din månatliga bruttoinkomst (före skatt) på hyra. Därför, om du tjänar 4000 dollar per månad, ska din hyra vara 4000 dollar x 0.3, eller cirka 1200 dollar. Ett annat sätt att beräkna detta nummer är att dela din årliga inkomst med 40.
Icke-avsnitt 8 hyresgäster kanske inte vill bo på fastigheten
Hyresgäster som inte samlar in hyresstöd kan stängas av av det faktum att du tillåter avsnitt 8 hyresgäster i din fastighet. De kanske tror att du är en "slumlord", att fastigheten kommer att vara smutsig eller att hyresgästerna kommer att vara respektlösa och bullriga.
HUD-bostäder är federalt ägda för familjer med lägre inkomster, men avsnitt 8 med lägre inkomstbostadsprogram tillåter hyresgäster att hyra privata bostäder som godkänts av lokala bostadsmyndigheter.
Utvecklare lånar pengar från långivare baserat på det belopp som de kommer att kunna betala över tiden. Även om den nuvarande marknaden påverkar lånevillkoren är det osannolikt att utvecklare någonsin kommer att få ett tillräckligt stort lån för att minska klyftan.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.