TOPPTIPS FÖR ATT SÄKRA ATT DITT HUSERBJUDANDE ACCEPTERAS
10 tips för att skriva ett bra köpbjudande på en säljarmarknad
Tumregeln är vanligtvis mellan 5 och 10 procent av bostadspriset. Tänk på att du kan tappa pengarna om affären går igenom, så det är viktigt att inte lägga upp så mycket att du skulle bli förstörd om du förlorade kontanterna.
En bra tumregel är dock att erbjuda 5% till 10% lägre än begärt pris. Glöm inte att säljare ofta tar hänsyn till detta och medvetet släpper sitt hus på marknaden för mer än de förväntar sig eller skulle acceptera.
10 saker att göra innan du gör ett erbjudande om ett hus
Starta lågt om det inte finns ett stort antal personer som är intresserade av fastigheten. Cirka 5% till 10% under begärt pris är ett bra ställe att börja på. Ge ditt erbjudande skriftligen eftersom det finns mindre risk för förvirring och bara erbjuda mer än priset om du vet att någon annan redan har erbjudit så mycket.
Erbjudande ovanstående
Du måste göra ditt erbjudande tillräckligt starkt för att slå ut en situation med flera bud. Om du vill ha huset kommer du troligtvis att behöva gå över begärt pris. ... Att göra ett erbjudande över begärt pris kommer inte att kosta dig mycket på lång sikt.
Steg för att lägga ett erbjudande på ett hus
Konventionella inteckningar, som den traditionella 30-åriga fasta räntan, kräver vanligtvis minst 5% handpenning. Om du köper ett hus för 200 000 dollar, i detta fall behöver du 10 000 dollar för att säkra ett bostadslån. FHA-inteckning. För en statsstödd inteckning som en FHA-inteckning är den lägsta utbetalningen 3.5%.
Till exempel, i NSW kommer den statliga regeringen att ge de första bostadsköpare som köper ett nybyggt hem till ett värde av 750 000 $ eller mindre $ 10 000 mot inköpspriset, samt generösa stämpelskattemyndigheter. ... Många långivare räknar gärna dessa statliga betalningar till varje insättning.
Allt är en förhandling. Du kan erbjuda vilket pris du vill. Huruvida de accepterar erbjudandet beror på säljarens motiv. ... Erbjud mindre än 20 000 mindre och försök att förhandla till det numret.
Ja, du kan förhandla om nya konstruktionshem - du har mycket bättre förhandlingar om "saker" än för pengar från inköpspriset. Till och med att förhandla om stängningskostnader är lättare än att förhandla om köpeskillingen eftersom byggare vill ha slutpriset så högt som möjligt för framtida bedömningar i grannskapet.
Vad är lågboll? Ett lowball-erbjudande är en slangterm för ett erbjudande som ligger betydligt under säljarens begärda pris, eller en offert som medvetet är lägre än det pris säljaren avser att ta ut. Att lowball betyder också att medvetet ge en falsk uppskattning för något.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.